Zdanění zastavěných pozemků v roce 2012
Novelou zákona o dani z nemovitostí dochází od 1.1.2012 ke změně zdaňování zastavěných pozemků.
Předmětem daně z pozemků nejsou pozemky zastavěné stavbami (zkolaudovanými, způsobilými a užívanými, dokončenými podle dřívějších předpisů, byty a nebytovými prostory, dále stavby přehrad, vodních toků, kanalizací, čistíren odpadních vod, na ochranu před povodněmi, k zavlažování a odvodňování pozemků, rozvodů energií a sloužící veřejné dopravě).
Zpevněnou plochou pozemku se rozumí pozemek nebo jeho část v m2 evidovaný v katastru nemovitostí jako druh „ostatní plocha“ nebo „zastavěná plocha a nádvoří“, jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce.
Zpevněné plochy pozemků nejsou předmětem daně ze staveb.
Zastavěné pozemky v rozsahu plochy mimo pozemků pod stavbami patří do „ostatních“ pozemků a sazba daně činí za každý 1 m2 u
- zpevněných ploch pozemků, užívaných k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní sloužících pro
- zemědělskou prvovýrobu, lesní a vodní hospodářství 1,00 Kč
- průmyls, stavebnictví, dopravu, energetiku, ostatní zemědělskou výrobu a podnikatelskou činnost 5,00 Kč
- stavebních pozemků 2,00 Kč
- ostatních ploch 0,20 Kč
- zastavěných ploch a nádvoří 0,20 Kč
Sazba daně se u stavebních pozemků násobí koeficientem 1,0 až 5,0 podle počtu obyvatel v obci.
Je-li zpevněná plocha pozemku využívána k různým podnikatelským činnostem a není-li možné rozsahy ploch vymezit, použije se sazba daně 5,00 Kč za 1m2..